第502章 袖手旁观 (第3/3页)
时，平安指数大幅上涨，在11月就已经突破800点，前11个月涨幅100%。
正如陈光良猜测的那样，周锡年或许是担忧大地产商吃下牛奶公司，所以期间仅求助一家没什么影响力的华懋地产；最终的结果，也如前世那样，置地不花费一分钱便吃下牛奶公司，实力大增。
新置地公司的市值，虽然还距离长实集团有点距离，但也是增加了不少。
踏入12月，长实集团趁着市场火热，宣布供股计划——每十股供一股，筹集资金3亿，用于发展业务。
此消息一出，一样小市带动大市，平安指数朝着1000点逼近。
香格里拉酒店。
陈光良约庄铸九一起吃饭，席间他说道：“趁现在地产走势高，让时代影业将旺角戏院大厦，以及尖沙咀戏院大厦，进行出售。毕竟现在，已经逐步进入‘多厅影院’时代，传统的戏院占地面积太大，也太浪费。”
庄铸九惊讶了一下，这两处物业虽然不及中环和尖沙咀的两幢大厦值钱，那也是时代影业第四、第五值钱的物业（还有个清水湾时代影城综合项目最值钱）。
“两幢物业恐怕得一亿多，真的要售出？”
他也是TVB的总经理、时代影业的董事局主席，但此时却要听这位亲家公的。
陈光良点点头，说道：“这波周期已经达到巅峰，说不定哪天就来个事情，进入低估。而这两幢戏院物业需要重建，时代影业没必要留着。卖掉之后，我们也可以多分一些红。”
这几年，时代影业每年分红都是不菲，主要地产租金不菲，再加上制片、院线、发行都很赚钱。时代影业，已经进入高分红时期。
庄铸九虽然心痛自己多年来购入的物业出售，但他也听出不一样的情况，那就是这位最聪明的商人，恐怕预测到什么。
“好，我马上就安排。这样优质的物业，现在是不缺买家的。”
“嗯”
这一波证券和地产的‘巅峰’，陈光良家族怎么也能赚到10亿港币，简直是‘搜刮’来形容。当然，这也是陈氏家族为香港做了不少贡献，因该得到的。
毕竟今年香港股市的交易额，可能要突破550亿，而前世估计也就450亿。
当然，陈光良并没有安排今年套现证券，他打算元旦后考虑实行。
刚完成上市，筹得 2亿港币的恒隆地产创始人陈曾熙，正为找不到匹配“高端商业地产”定位的项目犯愁。此时，弟弟陈曾涛带来的消息让他眼前一亮：时代影业拟出售旺角、尖沙咀两幢戏院大厦。
这两处物业位于核心商圈，容积率高，可改造成高端商业大厦，恰好契合恒隆的发展方向。陈曾熙当即决定亲自对接时代影业董事局主席庄铸九。
两天后，中环香格里拉酒店内，陈曾熙开门见山表达全额收购意向。庄铸九按陈光良的授意，报出 2亿港币的价格——远超业内 1.8亿的预估，既是对物业价值的自信，也是试探买家诚意。陈曾熙未多犹豫便答应，仅提出“尽快过户”的要求；庄铸九则以“需安置院线业务”为由，约定 1973年底交付，为后续调整留足缓冲。
从放出消息到敲定条款，这场 2亿港币的交易仅用三天，快得让业内惊叹。没人知晓，庄铸九的“高价”与“延期交付”，实则是陈光良的布局：既最大化套现，又借交付缓冲避开潜在市场风险。
对恒隆而言，这笔交易堪称“及时雨”。2亿港币集中投入核心物业，既能快速填充资产版图，重建后每年预估 3000万港币以上的租金收益，也将成为恒隆立足香港商业地产界的“标杆”。
对时代影业来说，2亿港币套现是陈光良“落袋为安”策略的关键一步。时代影业确实太过庞大，能高价卖出一些物业也很正常。
关键那两幢物业，并不是核心资产，时代影业售出后，也还还拥有中环和尖沙咀的两幢优质的甲级大厦。