第708章 实不相瞒，我看上的是半岛酒店！ (第3/3页)
都没有着急直入主题。
梁中豪虽然好奇林浩然找他所为何事，但是既然林浩然没有开口说，他自然也不好询问。
十几分钟后，在林浩然的邀请下，林浩然移步到饭厅，一同吃了一顿丰盛的晚餐。
晚餐上，梁中豪对林浩然这三年来的商界成绩一顿赞赏恭维，而林浩然也对梁中豪在香江地产界的成就表示钦佩。
两人推杯换盏间，气氛渐渐热络起来。
酒过三巡，林浩然放下酒杯，两人移步到一楼的书房。
林浩然亲自泡茶，梁中豪环顾了一圈书房四周，也没有先开口。
他知道，对方找他的目的，就要揭晓了。
林浩然将一杯清香四溢的龙井茶递到梁中豪面前，微笑道：“梁先生，实不相瞒，这次请您来，是想谈一笔双赢的生意。“
梁中豪接过茶杯，眼中闪过一丝精光：“林生请讲。“
“我想收购您手中香江大酒店的股份。“林浩然直视着梁中豪的眼睛，语气坚定。
梁中豪的手微微一顿，茶水险些洒出。
他缓缓放下茶杯，沉声道：“林生好大的手笔，不过，我暂时没有出售香江大酒店股权的想法。”
他的确很意外，没想到，对方找他，居然是为了这事。
“梁先生持股34%，是第一大股东。“林浩然不紧不慢地说，“而且据我所知，您最近在九龙塘的地产项目资金周转有些紧张。”
梁中豪脸色微变，随即苦笑道：“林生果然消息灵通。不过我暂时的确没有出售香江大酒店股权的想法，资金周转虽然有些紧张，但并不是问题。”
“我说件事情，希望梁生不要对外传，如何？”林浩然微微一笑，说道。
“林生请放心，我不是多嘴之人，既然林生有叮嘱，我自然不会说出去！”梁中豪郑重地说道。
“依我之见，香江的地产寒冬，即将要来临了，如果梁生信得过我，可以开始减少对地产业的投入！”林浩然微微一笑。
梁中豪闻言，心中一动，开口说道：“林生有什么依据吗？”
他也知道，林浩然旗下的企业，最近一年来，都减少对地产行业的投资，特别是置地集团，更是抛售了将近一半的地产项目。
其中，有几个项目还是被他接手了。
但是，林浩然对外的说法一直都是，由于收购置地集团，资金不足，负债过多，不得不将一部分地产项目抛售，当时大家都相信了。
只是，后面林浩然一点都没有显示他有任何的资金不足的情况，如今更是把恒声银行都收购了。
因此，实际上梁中豪也怀疑林浩然早已经不看好香江的地产业了。
再加上这半年来，香江地产业的发展的确放缓，虽然房价还勉强维持着，但都是有价没成交，作为资深地产人的梁中豪，也对此有些敏感。
只是，地产危机毕竟还没有爆发，所以如今香江许多地产界的人，依然相信，这种情况只是暂时的。其中也包括他梁中豪。
“梁生作为地产界的老板，应该也知道，这两年来，香江新开工楼宇面积同比增长超过 50%，远超人口增长带来的实际需求。
同时，商业地产如写字楼、商场等也出现过剩，今年香江甲级写字楼空置率已悄然升至 8%，而两年前，这个数据仅仅是5%！
另外，一个很关键的数字就是，最近一年，香江的失业率已经从去年的3.5%升至4.5%，这些数据可不是我瞎说的，而是政府公布的，我想梁生应该也清楚。
银行利率不断上涨，导致购房者月供压力骤增，断供风险上升，居民偿债能力下降，进一步削弱购房需求。
另外一个最大的因素就是关于香江主权归属的谈判，如今有着太多的不确定性，许多富裕阶层加速抛售房产移民，导致二手房市场规模逐步增加，可买家却有限。
总总的因素迭加，香江地产市场已经处于一个危险的临界点。“林浩然端起茶杯轻抿一口，微笑着看向梁中豪。
他之所以说把这些说出来，自然是因为对方目前负责的是香江大酒店旗下的地产业务，如果不能说服对方看清地产市场的危机，就很难让梁中豪下定决心出售香江大酒店的股份。
梁中豪听完林浩然的分析，额头已经渗出细密的汗珠。
作为资深地产商，他比谁都清楚这些数据的严重性。
只是之前一直抱着侥幸心理，不愿面对现实。
最重要的是，地产行业很多已经投资进去了，就算看得出最近地产业的发展变慢，他也不是说想抽身就能抽身的。
梁中豪眉头紧锁，手指无意识地敲击着桌面：“林生的分析确实鞭辟入里，难怪从一年前就开始布局了，您的前瞻性我佩服不已，不过，香江地少人多，长期来看.“
“长期来看当然会复苏，“林浩然打断道，“但短期的寒冬至少会持续三年，梁生，您手中的几个大型项目若继续投入，恐怕会陷入资金链断裂的危机。“
书房内一时陷入沉默。
“既然如此，那林生为何会想要收购我手中的香江大酒店股票呢？”梁中豪抬起头，看向林浩然直接问道。
“实不相瞒，我看上的，是香江大酒店的酒店业务，特别是香江大酒店旗下的半岛酒店，梁生应该也知道，我置地集团旗下的文华东方酒店集团是香江有名的豪华酒店集团，而恰巧我也看中半岛酒店在香江豪华酒店业的地位。
虽然如今香江大酒店旗下的地产业务也面临困境，但对我而言，这个困境并不大，我能承受得了，所以，我建议梁生现在变现，换取充足的现金流，正常情况下，如果梁生想要抛售这么多的股份，可不容易，而我，能够一次性吃得下！”林浩然微微一笑。
即便梁中豪现在不抛售，过几年他也会抛售，而且还引发一场香江大酒店保卫战，罗兰士·嘉道理为了保住香江大酒店，付出了不小的代价。
如今林浩然提前出手，就是要趁着嘉道理家族还未意识到大股东是其他人有太大风险时，一举拿下控股权。