第497章 上市与不上市 (第1/3页)
时间匆匆，转眼来到1972年。
元旦过后的第一天，陈光良在长实集团的办公室。长子陈文杰已经渐入佳境，掌管庞大的长实集团已经不再话下，他除了偶尔出席一下高层会议，其它并没有太多的工作。
报纸上的新闻指出：在过去的一年，平安指数突破400点，以402点收盘，全年涨幅高达六成多；在过去的一年（1971），香港证券交易量高达175亿港币，较上年增加了150%，翻了一倍还不止。
看着这样的新闻，陈光良若有所思：不出意外的话，美国总统尼克松该在今年（1972）初期访问华夏，改善一直剑拔弩张的华美关系。而香港内在的原因，那就是经济全面腾飞。
内外条件都非常好的情况下，今年香港股市——平安指数怕是至少能翻倍，突破1000点也是很有可能的。
地产方面也表现出色，中低档的住宅都已经涨到200港币~250港币每平方尺，一套500尺的房子，现在售价已经需要10万以上。而在1968年，筲其湾的一个普通住宅，进需要2.2万港币。短短的三年多，升水四倍。
“爸，这是你个人公司旗下的楼盘计划，你过目一下！”陈文杰拿着一份资料，递给自己的父亲。
陈光良当年投资的千幢唐楼，从去年底开始计划，准备并楼十分之一，然后销售1000个住宅单元出去。
至于剩下的十分之九：自然是准备七十年代中期开始，至八十年代初期，重建再销售其中的十分之五；剩下的十分之四，则准备在八十年代中期至八十年代末期，重建后销售出去。
差不多也就一万个住宅单元，但基本都是在市区。
他看了一下资料，陈文杰是给他计划从今年三月份开始销售，明年（1973）三月份销售完毕。
“嗯，这个计划很合我的心意，就按照这样的机会。另外，长实集团的这一批住宅，要到明年下半年来临前基本销售结束，你们也要做好计划安排。”
陈文杰心中已经盘算到——父亲的意思，可能是1973年下半年这一轮地产上升期结束，只是不知道是什么原因造成的。而在香港绝大多数人的心中，如今香港经济强势上涨，地产应该是只升不跌，炒房者、炒股者多如牛毛。
当然，陈文杰对父亲的话，那是百分百的信任，当即说道：“嗯，我们会制定更加详细的计划。”
稍后陈文杰又说道：“港府准备拍卖‘金钟地王’，就是那幅濒海的5261地段，在傅家地盘的旁边。我们是否要尽量投资？”
傅家地盘，前世是富丽华酒店，这一世也在筹备建酒店；而5261地段，就是前世的‘金门大厦’。前世怡和和金门建筑竞争这幅地盘，结果金门建筑获胜，怡和洋行一气之下，在七十年代后期，将金门建筑给收购了。
这一世，怡和洋行失去‘置地广场’（不能算是失去地盘，只是街对面的怡和大厦和告罗士打大厦，不能再合并在一起修建购物中心了，物业还是存在，只是不能并楼），失去康乐大厦（如今变成香格里拉酒店新址）；所以置地实力受损，但相比丢了‘中环地王’的置地，一定不会再丢‘金钟地王’了。（金钟也是中区之一）
陈光良思考一番，便说道：“我们投资香格里拉酒店、愉景湾，战线已经拉的很长。而且，还要保证下一个周期，我们有足够的资金抄底。所以这个项目可以参加拍卖，但价格太高显然不行，随意就开对手有没有势在必得的决心。”
言下之意，便宜可以考虑。
“我明白父亲的意思了”
陈光良点点头，其实他还有一个深层次的意思：陈光良家族不能对英资斩尽杀绝，英资在香港代表着‘香港国际地位（自由港）’，如果英资都被斩尽杀绝，那说明香港不够国际，不适合都来投资，营商环境也有问题。这也是前世在华资地产集团联合收购
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