第七百三十二章 市场的由虚入实！ (第2/3页)
看排除银行板块之后的，而排除了银行板块之后再计算，大基建这条线的平均估值，基本就是市场估值的平均线附近了，说不上低估吧？”
“大基建这条线未来的预期更好，自然应该享受更高的估值结果才对，现在估值跟其它主线差不多，那就是说明后续还有一定的空间嘛。”
“其实我觉得忽略市场本身的情绪，只谈市场的平均估值，是没有意义的。”
“对的，情绪对于市场估价的影响，在短期内，应该是要大于实际的业绩预期和基本面预期体现的。”
“大基建这条线的情绪面，是不是主要看港股市场啊？”
“我是这么觉得的。”
“港股市场的一众内房股票走势的确要看，且这些内房股票的走势，跟内地市场大基建主线领域的一众股票走势关联度也的确是挺高的，但我觉得，主要还是要看各大城市的房价走向，还有新增项目开工的情况，以及各大核心房企拿地的节奏，如果房价的走势，还在普遍向上，且上涨的速率，没有明显降低，同时房企拿地的意愿和节奏很好，那么……也就说明了国内的房地产市场，整体的基本面情况，依然是在持续向好的，这反应到股票预期上，自然就不会差了。”
“全国的房价走势情况？我感觉近期的房价涨幅，速率好像不如之前了吧？”
“这是很正常的，毕竟国家也在防范房价涨幅过大。”
“听说一线城市，好像要限购了吧？”
“现在还没有具体的文件出台，但我想……这个应该是大概率会发生的事情，只是不知道一线城市的限购，对于房价的走势影响，以及国内的整个楼市大盘，到底是利好多一些，还是利空多一些。”
“我觉得限购，应该对于房价来说，是利好吧？”
“怎么会是利好呢？难道不是利空吗？”
“怎么就不是利好呢？人性之中，对于这种固定资产，一向是买涨不买跌的，限购说明了市场火爆，房源不够，买家过多才需要限购啊，也就是市场的供需关系之中，是卖方市场为主，既然如此，那房价焉有不涨的道理？”
“确实，感觉不管什么东西，每一次国家出台限购政策，往往结果都是涨价。”
“这是必然的，一线城市的房源，放眼未来，怎么都是优质资产，且大概率会随着时间的推移，持续升值的。”
“这判断，有点过于武断了吧？”
“这不叫武断，这叫必然，因为一线城市，人口在持续流入啊。”
“这跟人口流入、流出，有多大关系？”
“关系可大着呢，人口持续流入，说明市场的潜在需求在持续增长，人口越多，所需要的刚性住房就越多啊，这种情况下，再来一个限购政策，那市场上的房源，自然就出现了供不应求的现象了嘛。”
“有道理啊，从这个方面来说，感觉在一线城市越多布局、拿地的企业，未来的业绩弹性会越高啊。”
“在一线城市拿地多的，基本都是国企吧？”
“也有一线的几家民营地产企业，不过优质的两家，都在港股上市，目前沪港通的资金要求，还在50万级别，纵然知道港股市场上的几家内房股票质地、估值更好，未来的预期上涨空间更大，但资金量不够，没有办法买，就只能退而求其次了。”
“退而求其次也没什么不好，所谓中庸之道嘛。”
“A股市场上，相对优质的，那就只有科万地产、金地集团、保利地产……这几家核心龙头地产企业了。”
“这些核心龙头股票，跑赢大盘没有问题，但要有数倍的空间，应该还是非常困难的了，所以我觉得既然大的方向上，整个地产板块是持续往上走的，那么，在标的的选择上，还是应该选择弹性更高一些的股票才好。”
“弹性更高一些的，估计就只有泰和股份了吧？”
“泰和股份应该不算是一线的地产企业吧？其实我觉得精城控股这家企业的股票更好呢，而且这支股票貌似在A股上市不久，没有太多的历史套牢盘，后续资金集中炒作，也更容易拉盘一些。”
“精城控股这家企业，好像就是魔都的企业吧？”
“好像是的，其
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