第309章 江东岸 (第3/3页)
叠好放在扶手上。
依旧闭着眼。
“远藤。”
“在。”
皋月的声音压得极低，嘴唇几乎没有动。
“岸线前沿的自然水深足够。航道里跑着满载的万吨轮，说明主航道常年水深不低于十二米。我们只需要对泊位前沿做局部清淤，不需要大规模疏浚整条航道。码头的水工成本比预估的要低。”
远藤的手放在膝盖上的笔记本封面上，拇指无意识地摩挲着皮质封面的边角。
“但地基的问题比预想的严重。”皋月的语速很慢，“工程师说含水率超过六成。冲积淤泥层如果有十五米厚，PHC管桩要打穿整个软弱层才能到持力层。五百二十亩的厂区面积，光桩基工程一项，成本就是天文数字。”
她的睫毛颤了一下。
“明天正式谈判。用地基处理的成本做杠杆，把土地批租单价压到每亩两万美元以下。”
远藤的拇指停止了摩挲。
每亩两万美元。五百二十亩。总价一千零四十万美元。
按照目前浦东开发办对外公布的工业用地指导价，这个数字大约是挂牌价的三分之一。
“如果对方不接受？”
“他们会接受。”皋月的语气没有波动，“这块地现在是荒滩。没有路，没有电，没有水。他们不卖给我们，五年之内不会有第二个冤大头愿意自掏腰包去那里拓荒。”
“说实话，要不是因为……，这笔交易绝对是我们最亏本的一次。我们简直是在倒贴钱给他们。”
她将用过的毛巾推到一旁。
“何况，我们承诺自建深水码头。那座码头建成之后，周边地块的价值可是会翻十倍的。他们在我们身上让出去的地价，会从旁边的地块上加倍收回来。”
皋月睁开眼睛，看着车窗外飞速后退的枯黄稻田。
“陈志远不蠢。他算得清这笔账。”
远藤合上笔记本，将其塞回公文包的夹层。
“明白。”
车厢内重新安静下来。
轮胎碾过一个泥坑，车身猛地颠了一下。皋月的肩膀撞在车门扶手上，她皱了一下眉，但没有出声。
……
当晚，申海市外资招商局，陈志远办公室。
台灯的光圈将办公桌上那张浦东B-07地块的蓝图照得发白。烟灰缸里已经堆了四个烟蒂，第五根红塔山夹在陈志远的食指与中指之间，烟灰长得快要断裂。
桌上的黑色拨盘电话响了。
铃声在安静的办公室里尖锐地炸开。陈志远看了一眼墙上的挂钟——晚上十点十二分。
他将烟蒂按灭在烟灰缸里，伸手拿起听筒。
“我是陈志远。”
听筒里传来一个低沉且带有明显官腔的男声。
陈志远听清对方的身份后，握着听筒的手指收紧了一圈。他将身体坐直，左手不自觉地去摸桌面上的笔。
“是，领导。今天下午带他们去了两块地。A-03被否了，日方对排污渠有意见。最后在B-07地块停留时间最长，对方的工程师现场取了土样，技术负责人详细询问了岸线水深和地质数据。”
“……”
“意向非常明确。独资，全额出资建设，包括自建深水码头和配套基建。对方提出的条件是独立水域使用权和航道清淤许可。”
“……”
陈志远从笔筒里抽出一支圆珠笔，在面前的便签纸上快速写下几个字。
“明白。浦东开发刚起步，确实需要一个标杆。这笔投资如果落地，光他们自建码头和道路带来的基建拉动——整个外高桥片区的开发进度至少能提前三到五年。”
“……”
“是。”陈志远将笔放下，看着便签纸上自己刚写下的八个字——特事特办，灵活处理。
“领导放心。明天正式谈判，我会在不触碰国家底线的前提下，给出最大的弹性空间。土地批租的价格和年限，我心里有数。”
“……”
“好的。有结果我第一时间汇报。”
陈志远将听筒放回底座。
办公室里重新安静下来。窗外传来远处黄浦江上驳船的汽笛声，一声长一声短，在夜色中显得格外空旷。
他靠向椅背，从烟盒里又抽出一根红塔山。打火机的火苗跳了两下，照亮了他脸上那道若有所思的纹路。
深吸一口。烟雾缓缓升向天花板上那盏不亮的日光灯管。
标杆项目。定海神针。多部门联合护航。
他低头看着便签纸上那八个字，用笔在下面重重地画了一道横线。
明天的谈判桌上，日方一定会拿地基成本做文章。那个管家，今天在现场记下的每一个数字，都会变成压价的子弹。
但他手里也不是没有牌。
五百二十亩的连片工业用地，独立岸线，独立水域——这种条件，放眼整个长三角，只有浦东能给。日方如果真的去了泰国或者马来西亚，他们能拿到廉价劳动力，但永远拿不到一个十二亿人口的内销市场。
让价可以。但每让一分钱，都要从对方手里换回等价的东西——基建承诺、出口创汇比例、本地雇工指标、技术转让条款。
陈志远将烟按灭，拉过那张B-07地块的蓝图。他从抽屉里取出红色铅笔，在地块的北侧岸线上标注了一个新的数字。
然后在旁边写下一行小字：
“码头建设标准——不低于三万吨级泊位。”
他盯着这行字看了两秒，嘴角微微牵动了一下。
游艇。五千吨的游艇。
陈志远摇了摇头，将红色铅笔插回笔筒。
不管那艘船最后是游艇还是货轮，只要码头建起来了，就是浦东的码头。