第146章 大宗交易，科技沙龙 (第3/3页)
业务加起来的利润，都干不过进口母婴，甚至只有进口母婴的一半！
当然，这种好事也不会一直有。
王君山觉得，明年年后，有就有所放缓，进口母婴的销量就会迅速下滑。
没办法，今年第四季度恐慌性囤的货，都能喝到明年下半年，那还买什么？
就像囤盐，都够吃十年了，后续自然购买力下滑。
母婴品类也是如此。
今年第四季度，未来科技靠着母婴品类赚得盆满钵满。
到明年，销量，利润很可能大幅度下滑，甚至腰斩。
但即便如此，优团国际作为第一平台，也依旧很滋润。
“好的，董事长，那我们就继续推进。目前胡同一号已经拿下来了，2000万收购，100万让三家租户成功搬走，总共花了2100万，绝对划算。”
“干得漂亮。”王君山心情大好。
胡同一号大院，三进院，房子面积420平，加上院子，总面积1000平。
靠近中关村广场，位置好，市场价四万一平，也得4000万。
就因为存在产权纠纷，价格比市场价低了30%，只要2800万都卖不动。
现在好了，遇到全球经济危机，四合院销售全面预冷，有价无市，还得大出血。
崔倩亲自出马，第一次就砍到了2300万。
第二次2000万拿下。
租赁纠纷的三家租户，总共花了百万，也成功清退。
王君山2100万就拿下了中关村广场附近，上千平的四合院。
平均一平才两万一！
简直是白菜价。
附近的千平四合院都得四万左右。
哪怕经济危机，也得三万。
就是因为租赁纠纷，卖不动，被王君山成功捡漏。
就这个位置，毗邻中关村广场！
明年申请危房改造，打造成AI科技沙龙，打造成中关村科技会客厅，没有任何问题。
未来不仅可以增值到10亿。
还可以租赁出去给科技公司举办活动，每年收租都能上千万。
并且后续随着房价上升，收租也会越来越高，达到数千万。
至于租不出去的时候，也没什么。
未来科技自己的一系列活动，也可以放在这里。
一千平的场地，300人的大型科技峰会都不成问题。
几百人的小型发布会，媒体见面会，都不是问题。
2100万的成本，后期改造成本还有政府补贴，也花不来多少。
未来市值10亿+，每年还能收租千万到几千万。
投资回报率都在五十倍以上！
这笔投资，绝对是YYDS！
优势就是靠近中关村广场，周围百度、联想等大厂云集，位置核心。
而类似的其他捡漏四合院，有合适的，都可以拿下。
租赁纠纷也没什么，能用钱解决的问题，都不是问题。
“那正好，我们还有几处四合院在沟通中。”崔倩笑道：
“有的是经济危机下，破产的外贸公司，急着用钱，6折贱卖。”
“还有全家移民，急着套现，要求全款，也能谈到六折。”
“可以。有合适的都拿下，钱不是问题，大不了拿下了，再抵押贷款。”王君山笑道。
这种特殊需求的，都可以趁着经济危机砍一刀，六折拿下。
这是之前，包括之后，都难有的价格。
没办法，不急着用钱，那可以八折慢慢卖，今年卖不掉，就明年。
但急着用钱，就只能6折割肉了。
尤其是金融危机下，急着用钱，市场价六折出货，都是理所当然。
有了王君山的指示，崔倩带着投资部迅速行动。
整个投资部分成三队。
一队继续考察优质四合院，合适的，有捡漏价的，直接谈判，冲着市场价的6折砍。
一队在二级市场，分散建仓抄底王君山交代的那些股票。
最后一队，崔倩亲自带队，去接洽各大券商机构，通过大宗交易的方式，批量拿下王君山需要的股票。
眼看着股价越来越低，持有者也都慌了，也想着迅速套现离场。
若是直接二级市场抛售，那肯定把股价都砸崩，后果不堪设想。
但通过大宗交易系统，批量出售，找人接盘，那就好说了。
这种方式，不会导致二级市场股价雪崩，还能迅速批量出货！